楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：

1．如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。

2．如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

五楼房顶漏水由谁负责

五楼房顶漏水的责任承担者具体有以下三点：

1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任；

2、但是如果已经过了质保期，要分两种情况；但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径；

3、但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。

楼顶如果不是个人的，属于公摊公有的，责任应该分摊到每个业主。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。