买卖二手房签订合同需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
一、拆迁房如何避免冻结买卖
避免购买冻结拆迁房的方法有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人;注意调查回迁房的具体拆迁期限,了解回迁人与开发商之间的拆迁协议;注意约定房产过户和交房的时间;对于约定不明的事项注意使用补充协议。
二、在购买二手房时应该注意哪些问题
购买二手房过程中应该注意的问题有:
1、注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;
2、注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易;
3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,物管费用是否有拖欠。
三、买二手房为了避免风险怎么注意?
购买二手房防范风险应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
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