商铺十年贷款利率需要结合贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经贷款机构审批后才能确定。一般是根据人民银行公布的贷款基准年利率而进行上浮的。2020年人行公布的贷款基准年利率为：0－6个月（含6个月），年利率4．35％；6个月－1年（含1年），年利率4．35％；1－3年（含3年），年利率4．75％；3－5年（含5年），年利率4．75％；5－30年（含30年），年利率4．90％。

商铺按揭贷款利率表

商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50％以上，利率一般上浮10％以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5％，若上浮10％，的利息就是5．5％了。

《关于印发《人民币利率管理规定》的通知》第五条：中国人民银行制定、调整以下利率：（一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率；（二）金融机构存、贷款利率；（三）优惠贷款利率；（四）罚息利率；（五）同业存款利率；（六）利率浮动幅度（七）其他。