(一)对双方均主张房屋所有权的
在现实生活中,由于夫妻共同财产制并非按份共有,所以,加之目前我国城镇居民的住房比较紧张,而且房屋一般都有升值潜力,所以,现实生活中,多数夫妻都主张离婚时要求房屋所有权归其所有。
此种情形下,如双方同意采用竞价方式处理房屋所有权归属时,人民法院可召集双方当事人,通过公开竞标方式,由出价高的一方取得该房屋所有权。
房屋分割按照双方当事人同意的办法,由取得房屋所有权的一方给予对方相应金额的补偿;或者,人民法院可以根据案件的具体情况,参照房屋最高价,判决由取得房屋的一方给予对方相应的补偿。
(二)对一方主张房屋所有权的
在离婚诉讼中,当事人一方对房屋的所有权提出主张,当对方不反对时,人民法院可以裁定房屋所有权的一方取得房屋,由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。
补偿额参照评估机构按市价对房屋所作评估值确定。
(三)对双方均不主张房屋所有权的
对于一些离婚案分割共同财产的案件,双方当事人对于在婚姻关系存续期间所购买的房屋,尤其是福利性房屋,不愿主张所有权,而是希望获得一定的房屋价款补偿后再进行选择。
对于存在争议的房屋,人民法院可以依据当事人申请,委托拍卖机构对双方有争议的房屋进行拍卖后,重新分割。
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