(一)对双方均主张房屋所有权的

在现实生活中，由于夫妻共同财产制并非按份共有，所以，加之目前我国城镇居民的住房比较紧张，而且房屋一般都有升值潜力，所以，现实生活中，多数夫妻都主张离婚时要求房屋所有权归其所有。

此种情形下，如双方同意采用竞价方式处理房屋所有权归属时，人民法院可召集双方当事人，通过公开竞标方式，由出价高的一方取得该房屋所有权。

房屋分割按照双方当事人同意的办法，由取得房屋所有权的一方给予对方相应金额的补偿；或者，人民法院可以根据案件的具体情况，参照房屋最高价，判决由取得房屋的一方给予对方相应的补偿。

(二)对一方主张房屋所有权的

在离婚诉讼中，当事人一方对房屋的所有权提出主张，当对方不反对时，人民法院可以裁定房屋所有权的一方取得房屋，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

补偿额参照评估机构按市价对房屋所作评估值确定。

(三)对双方均不主张房屋所有权的

对于一些离婚案分割共同财产的案件，双方当事人对于在婚姻关系存续期间所购买的房屋，尤其是福利性房屋，不愿主张所有权，而是希望获得一定的房屋价款补偿后再进行选择。

对于存在争议的房屋，人民法院可以依据当事人申请，委托拍卖机构对双方有争议的房屋进行拍卖后，重新分割。