提前解除租赁合同的情况：

1、租赁合同双方当事人协商决定提前解除合同；

2、出现当事人约定的可以解除合同的事由；

3、出现法定解除合同的事由。

一、民法典中不可抗力能否解除合同

民法典中不可抗力可以通过协议解除或法定解除合同。协议解除的方式是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除的方式是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。不可抗力是法定解除合同的事由之一。

二、专利实施许可合同提前解除有效吗

不可以随意进行专利实施许可合同的提前解除。根据相关法律规定，依法生效的合同，对当事人具有相应的法律效力。除双方协商一致，约定的解除事宜达成，或出现法定解除事由外，不得擅自解除合同，否则，构成违约，需要承担相应的违约责任。

三、中途退租租金不退合法

1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。