担保物贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

可作为抵押贷款的担保物有哪些?

1、无地上定着物的土地使用权能做担保，这之中土地使用权的获得需要是经有偿出使得或转使得的方式获得的，并且已经申办了土地登记手续的。当将土地使用权作为抵押进行出质的时候，须要向核发土地使用权证书的管理部门进行登记。

2、城市房地产、乡镇企业的厂房也能做担保，这之中抵押登记部门为县级以上所说的地方人民政府指定部门。

3、林权担保。贷款产品林中的森林、林木和林地使用权，包括材林、经济林、薪炭林及其林地使用权，借钱方在做抵押前需要到林权所在地的县级以上所说的林业主管部门申办林权的抵押登记手续，并取得林权抵押登记证。

4、航空器、船舶和车辆也能做担保。当以个人全部的船舶、车辆为抵押物时，要到本地运输工具的登记部门进行登记。

5、以企业的设备和其他的动产担保的，为财产所在地的工商行政管理部门。

更换担保抵押物申请书

尊敬的xx法官：

原告xxx在诉被告xxx民间借贷纠纷一案中，因提出了诉讼保全，查封、冻结了被告xxx位于xx市xx区xx路“xx”房产一套(x房地字第xx号)、被告xx在xx区“xx花园”房屋一套(x房地字第xx号)，并冻结了被告的部分银行帐户。为此，原告xx(身份证号：xx)用自有的位于xx市xx区xx路“xx花园”房屋一套(x房地字第xx号)与位于xx区“xx”房屋一套(x房地字第xx号)提供担保。

鉴因，上述担保财产中的

房屋在原告在提供担保前已与他人形成了买卖关系，而今原告在买卖合同中的交房期限将至。为避免原告在房屋买卖合同中违约而承担不必要的损失，肯请准许用

房产置换为本案的担保物，并对原告之前用以担保的房屋予以解封为盼!

申请人：

申请人：

新担保人：

年月日