并非所有的财产都需要进行财产公证，只要由双方真实意思作出的就有效。可以作婚前财产公证的情况有：

1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的等。

婚前财产约定协议书没有公证能否有效

婚前财产协议不公证，只要符合生效的法律要件，就能生效。我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。

也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。

只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。

婚前财产协议的签订应采取书面形式，并且写明以下内容：

（一）当事人的姓名、身份证号码；

（二）婚前财产的描述及价值确认，必要时应开列清单；

（三）婚前财产的权利归属及是否附带债务等问题；

（四）婚前财产的婚后孳息和自然增值的核算；

（五）婚前财产婚后处分产生的收益归属；

（六）婚前财产的管理、使用、维修、保护等原则；

（七）约定书生效的条件等；

（八）双方签字、指印及见证；

（九）约定书的签订时间。

签订婚前财产协议需要满足的条件如下：

1、婚前财产协议在形式上必须是书面的形式，由双方签字确认；

2、婚前财产协议内容上必须合法，即协议内容所涉及的财产和分配的方式都必须合法。

签订婚前财产协议应当注意以下事项：

首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的；

其次，协议的对象必须是夫妻财产（括婚前财产和婚后财产），不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体；

再次，协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议，以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失，达不到签订婚前财产

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产略自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适翻本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。