一般来说，第一次量房子是预算，大概一年左右定下来。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

房屋评估的标准

房屋评估的标准需要考虑下列因素：

1．房龄

如在对二手房进行销售时，砖混结构房屋折旧期限为50年。

2．楼层

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

3．看位置和地段

房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。处于商业繁华地段的房屋价值会较高，相反，价值较低。

注意，除了以上因素外还有其他众多因素，具体的标准需要根据实际情况综合确认。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。