协议的内容不能违反法律、法规，更不能违背常识和社会公德，其次，签订协议的人必须具备完全民事行为能力，第三，签订协议内容必须是真实意思的表示（意识不清、强迫等状态下签订的协议是无效的），最后，签订协议必须签名或者按手印，还要写清楚必要的信息，如签订时间、生效和解除的条件等。

房屋私下协议书有法律效力吗

1、签订房屋协议的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国劳动合同法》第七条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

《中华人民共和国劳动合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。