中介合同无效时定金应如何返还
时间:2024-07-27 16:35:36 412人看过 来源:法律编辑整理

房产中介合同被判定为无效,且其无效原因系由于中介自身的不当行为所引发,那么该机构理应向消费者双倍返还定金

反之,若因消费者自身原因导致该合同无效,则中介无需归还定金。

因为,当买方在支付定金同时违约时,他将失去索回定金的权利;

同样地,若卖方未履行约定的债务,他也无法收取双倍定金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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