据链家地产市场研发中心调查数据显示，2007年二手房自住者关注的四大要素依次是小区环境、公交便利、地铁沿线、房屋状况；关注的比例分别为38.1%、35.2%、30.7%、26.7%；其余的商业氛围、学校、公园等的关注度则比较低，分别为8.5%、14.2%、5.7%。这表明对于自住者来说，首先考虑的是房产所在的小区环境，另外，反映交通状况的地铁沿线以及公交便利的关注度之和达到65.9%；表明自住者对于交通状况非常重视，只要交通便利，即使距离稍远也可以接受；而在房价逐渐走高的情况下，学校、公园周边的房产已经形成稀缺性，价格相对更高，因此许多即便希望在学校、公园周边购房的消费者，也只能暂时隐藏这些衍生的需求。