据链家地产市场研发中心调查数据显示,2007年二手房自住者关注的四大要素依次是小区环境、公交便利、地铁沿线、房屋状况;关注的比例分别为38.1%、35.2%、30.7%、26.7%;其余的商业氛围、学校、公园等的关注度则比较低,分别为8.5%、14.2%、5.7%。这表明对于自住者来说,首先考虑的是房产所在的小区环境,另外,反映交通状况的地铁沿线以及公交便利的关注度之和达到65.9%;表明自住者对于交通状况非常重视,只要交通便利,即使距离稍远也可以接受;而在房价逐渐走高的情况下,学校、公园周边的房产已经形成稀缺性,价格相对更高,因此许多即便希望在学校、公园周边购房的消费者,也只能暂时隐藏这些衍生的需求。
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