关于民间借贷房屋抵押所需具备的相关条件如下所列：

首先，针对作为主体的个人而言：

（一）必须具备完全民事行为能力，这包括公民以及经核实符合特定要求的境外自然人；

（二）其信誉状况必须良好，作为参考，需无任何重大不良信用记录；

（三）具备按时偿还借款本息的经济实力。

其次，就抵押物房屋本身而言：

（一）该处房屋应当持有合法、有效的购房合约，同时房龄不应超过十年；

（二）房产所有权必须清晰明确，并且满足上市交易的相关前提条件，即需要持有房产证书及土地使用权证书。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。