如果房子性质是住宅，那么当初分配给员工的应该是福利房或者是宿舍楼，可以看下当时分房子时的交款凭证上显示的是员工宿舍还是集资房，产权不完全属于企业，就有协商的空间。但如果产权完全是企业的，那就只能看企业的意愿了，企业不愿意的，无法强行购买。

国有企业产权转让流程

书面决议：1．实施项目可行性分析和研究。

2．按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。（1）国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。（2）国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议；没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。（3）涉及职工合法权益的，应当听取职代会的意见，对职工安置等事项应当经职代会讨论通过。

《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。