集体土地的使用证的继承可以吗
时间:2023-06-28 21:04:54 496人看过 来源:互联网

集体土地使用证不能继承。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人。因此,集体土地使用证实际上不能继承,但可以继续使用。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。第十条规定,土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

一、小产权房处置条件有哪些

小产权房处置方案的主要内容是,农村集体建设用地必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划,并纳入土地利用年度计划,凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。

二、可以委托他人收房吗

可以委托他人收房,需要房产权人写一个委托书,还需要去公证一下,然后收房的一应手续,合同、付款发票、身份证原件,一并交给被委托人去接收房屋,办理相关手续,并取得开门钥匙。

为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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