项目名称:泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程

合同编号:NO

签订地点:

签订时间：年月日

产权调换意向书

晋江市土地贮备中心

二00五年十月制

甲方:晋江市土地储备中心

乙方:

根据《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)和双方己签订的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程拆迁补偿协议书》(以下简称《补偿协议书》)(合同编号:NO)等相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就选择产权调换部分约有关事宜，达成如下意向:

第一条产权调换的安置房

1、安置房位置:《补偿方案》规定的甲方指定的相应安置区域。

2、乙方拟选择调换的安置房屋情况详见下表:

(1)住宅:

序号户型套数建筑面积(平方米)备注

1

2

3

4

5

(2)店面、商场

序号类别间数建筑面积(平方米)备注

1一类店面

2二类店面

3商场

3、未经甲方同意，乙方不得对上述拟产权调换的情况进行调整。

4、上述房屋建筑面积若与产权登记面积发生差异，按产权登记面积据实结算，多还少补。

第二条产权调换的选房顺序号

甲、乙双方同意按乙方完成房屋搬迁腾空并签订《补偿协议书》后，

甲方最终确认的乙方的补偿安置证"选房顺序号进行选房。

第三条限制产权调换的扩购

乙方选择安置房时，其面积必须是最接近乙方可进行产权调换的面

积，部分选择货币补偿的不予扩购。

第四条产权调换的安置房质量

安置房必须符合国家质量安全标准和建筑设计规范。

第五条安置房的装修、设施标准

安置房的装修、设施标准详见附件一。

第六条安置房的调换价格

1、乙方同意安置房的价格按附件二确定，被拆除房屋的价格按《补偿方案》所列附表规定的标准确定;

2、若乙方采取委托评估公司确定补偿价格的，安置房价格也按重新评估的价格确定。

第七条产权调换的相关手续

1、乙方同意按甲方制定的《选房细则》规定的程序选房安置。

2、选房后，乙方必须就安置房屋相关事宜与甲方签订《安置协议书》，并及时配合甲方办理安置房款的财务结算工作，将安置房款及相关税费等结算清楚。

3、乙方选房后未在三个工作日内与甲方签订《安置协议书》，或者

签订《安置协议书》后未能在三个工作日内将安置房款及相关税费等结算清楚的，将视为乙方自愿放弃已选安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。

第八条安置房的权属登记

安置房交付使用后，乙方应按房屋产权登记管理部门的规定提供相关材料，由甲方协助乙方申请办理《房屋所有权证》办理证件过程，应交纳的各项契税和相关税费按政府有关规定由甲、乙双方各自承担。

第九条逾期选房的法律后果

甲方提供的安置房具备选房条件后立即通知乙方，乙方应当自通知送达之日起15日内到甲方指定地点选房并签订《安置协议书》。逾期不来选房或不签订《安置协议书》，视为乙方自动放弃权利，甲方有权根据实际情况另行安置。

乙方及其代理人提供的联系地址即为送达地址，如有变动，乙方应当书面通知甲方。

乙方及其代理人保证，提供的联系地址和联系电话是真实有效的，甲方向该联系地址邮寄书面通知，则送达乙方的时间以落地邮戳为准;有争议的情况下，以寄出时间加上合理的在途时间推定已送达乙方的日期。甲方同时有权在《泉州晚报》登报本《产权调换意向书》中提及的通知，自登报之日起视为送达乙方。

第十条本协议书自签订之日起开始生效，至选房后甲、乙双方签订《安置协议书》时失效。双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。

第十一条本协议书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。各份具有同等法律效力。

甲方：晋江市土地储备中心乙方：

甲方代表：乙方代表：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

附件一：安置房的装修、设施标准

序号分项名称住宅店面、商场

1外墙外墙涂料或面砖(具体以规划管理部门批准确定)

2内墙混合砂浆找平混合砂浆找平

3顶棚混合砂浆找平混合砂浆找平

4地面混凝土结构层面混凝土结构层面

5门窗胶合板门(入户)

铝合金窗铝合金卷闸门

铝合金窗

6厨房水泥砂浆找平加防水涂料无

7卫生问水泥砂浆找平加防水涂料水泥砂浆找平加防水涂料

8阳=混凝土结构层面无

9电梯符合国家规定标准无

10水卫接到入户水表接到入户水表

11电照接到入户开关箱接到入户开关箱

12其他

附件二:安置房的价格

类别等面积部分安置价扩购价

住宅2200元/平方米计算1至7层为2500元/平方米，8层以上每增加一层增加层次差价40元/平方米。

店面一类地段9000元/平方米，二类地段

6000元/平方米，商场3500元/平方

米。一类地段11000元/平方米，二类8000元/平方米，商场5000元/平方米。

备注

1、本表仅适用于乙方按《补偿方案》确定的价格补偿的。

2、安置店面超过原店面面积部分按经营性店面扩购价结算，少于原店面面积部分实行货币补偿。