租赁合同到期或被解除时，承租人所做的装修装饰按照如下情况来算：

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。

4、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。其他情况可具体分析。

一、无效租赁合同怎么处理

1、租赁合同无效，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。

2、租赁合同无效，出租人应返还承租人已支付的租金。

3、承租人经出租人同意装修装饰的，租赁合同无效时，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。无法拆除的，由过错方按照导致合同无效的过错责任承担损失。

4、租赁合同无效导致无过错方的损失，由过错方承担。

二、合租是租房合同怎么写

合租是租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。