在租户违反租赁协议的情况下，房东应遵循以下步骤以解约租赁合约：

首先，房东可尝试通过与租户进行充分友好的协商，达成共识后解除合约，同时还必须向租户提出违反合约事项需承担的相应责任；

其次，当由于租户的违规操作导致租赁合同的主要宗旨无法实现在即之时，房东有权依法单方行使合同解除权，进而终止该份租赁合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。