房产可以公证给孩子,但需要写一份房产赠与书,如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权。
因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人,才是属法定的归属权。没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属于国家认可的。
民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗
民法典中父母把房产公证给孩子不过户无效,我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,或者因为房屋本身还没有办下房产证或存在其他问题。由于交易时间过长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
全文438个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案