代理人在代理权限内依法签订的合同是有效的。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

代理人签订合同时落款该落自己还是委托人的

应写代理人的名字，并注明受产权人委托。同时将授权委托书作为合同附件。

代理人

代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。

依据我国现行《保险代理人、经纪人、公证人管理规则》和相关法律法规的规定，代理人需具备下列资格：

有被代理人或授权单位的书面授权，或者契约约定代理的范围、期限等；

需具备一定的资格和相关的技能；

代理人依其代理对象之多寡可分为专属代理人与普通代理人。如：保险、股票、税务、诉讼之类的代理人，属专属代理人。

代理人应积极行使代理权，尽勤勉和谨慎的义务。代理人只有积极行使代理权，尽勤勉和谨慎的义务，才能实现和保护被代理人的利益。首先，代理人应认真工作，尽相当的注意义务。在法定代理、指定代理和委托代理的无偿代理中，代理人实施代理行为，必须尽与处理自己事务相同的注意义务；在有偿代理中，代理人应尽善良管理人的注意义务。其次，在委托代理中，代理人应根据被代理人的指示进行代理活动。由于代理的后果由被代理人承受，被代理人可根据客观情况随时给代理人指示，代理人具有遵守被代理人指示的义务。代理人不遵守被代理人的指示，构成代理人过错；由此给被代理人造成损失的，代理人应承担赔偿责任。再次，代理人应尽报告义务与保密的义务。若代理人未尽到职责，给被代理人造成损害的，代理人应承担民事责任。

代理人应从维护被代理人的利益出发，争取被代理人最为有利的情况下完成代理行为。判断代理人行使代理权是否维护了被代理人利益的标准，因代理的种类不同而不同。对于委托代理，其标准为是否符合被代理人的主管利益；对于法定代理和指定代理，其标准为是否符合被代理人的客观利益。

代理人不可以以被代理人的名义与自己实施法律行为。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。