二房东不退押金当时也没有签合同的,租房者可以收集其他能够证明租赁关系和已经支付押金的相关凭证,然后向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决二房东退还押金。
一、二房东租房要注意什么
二房东租房要注意以下3个方面的问题:1、转租必须要得到出租人的书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签新租赁合同,也需要征得出租人的同意;2、核实二房东是否确实有转租该房的权利;3、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。
二、房子租期不到期房东不退押金怎么办?
房屋租赁到期房东不解约不退押金,可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
三、商户不退押金怎么办
商户不退押金处理办法如下:
1、租赁合同到期的,无论是否出租房屋,都与承租人无关;
2、租赁期内租赁合同丢失的,可以要求继承履行;
3、租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。
其他证明,如押金、收据、证人证言等,也可以形成证据链,证明租赁关系的存在,在这种情况下,房东有义务出示租赁合同及相关附件。如东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金的,双方可以协商,协商不成的,起诉法院解决。承租人需要出示其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。
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