(一)市房改办与选定房屋的保障对象签订《新乡市廉租住房实物配租住房租赁合同，廉租住房租赁合同应当明确下列内容：

1、房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;

2、租金及其支付方式;

3、房屋用途和使用要求;

4、租赁期限;

5、房屋维修责任;

6、停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租住房居住或者未缴纳廉租住房租金等;

7、违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;

8、其他约定。

(二)市房改办根据《新乡市廉租住房实物配租住房租赁合同有效期满前一个月，主动向社区如实申报向社区如实申报家庭收入、家庭人口和住房情况，社区、办事处应当会同区民政局等有关部门在10个工作日内对其申报情况进行年度审核，并将审核结果报市房改办。

(二)经审核符合条件的，继续实物配租;经审核不符合实物配租条件的，取消其资格。