房屋出租的房产税由出租方缴纳。

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

第五条规定，下列房产免纳房产税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)个人所有非营业用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产。

一、企业不用交房产税的条件是什么

企业不用交房产税的条件如下：

1、国家机关，人民团体自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、公园，名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、军工企业土地使用税免征吗

(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；

(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地；

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地；

(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年；

(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。