网签与否不影响合同效力的,如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
一、二手房屋网签有法律效力吗
二手房屋网签在符合法律规定的生效条件的情形即具备法律效力。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。
二、网签是什么意思
网签是指双方签订合同之后到房地产部门进行备案,然后会在网上公布并给网签号。用户可以通过该网签号在网上进行查询。网签可以让房地产交易变得透明,防止出现一房多卖等房产纠纷,有利于保护当事人的正常交易行为。为了避免中介方擅自网签,我国规定,双方未在合同上签字就擅自网签的应当将该中介违规行为曝光。
三、查封房可以网签吗
法院查封未解除的房产不能交易,也不能办理网签合同,以前查封但现在已经解除的,可以交易,可以办理网签合同。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。
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