一、农村房屋拆迁赔多少钱?
根据当地政策和房屋具体情况而定。
1、农村草房赔偿1900元/平米。
2、砖瓦房赔偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋赔偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房赔偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
农村房屋的拆迁赔偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。根据国家法规政策规定,具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋,而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同,这些因素都会影响房屋补偿款的定价。
二、拆迁农村房屋支付补偿的方法有什么?
1、货币补偿
将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
2、产权调换
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
3、产权调换和货币补偿相结合
对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。
拆迁房屋的类型不同,给付的赔偿款有所不同,拆迁草房的,一平米给付1900元作为赔偿,支付赔偿金的方法有三种,分别是货币补偿,产权调换,产权调换和货币补偿相结合的方法;若是拆迁非住宅房屋,需要支付房屋补偿费,停业期间的补偿费,设备安置调试的费用。
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