房地产继承程序必须经过房屋评估、遗产公证、财产登记申请等过程,“房地产证”住房,房屋所有人死亡时,其法定继承人可以申请房屋继承登记。房屋评估:首先,要通过评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司将根据房屋的路段、坐位方向、楼层、建筑年限等重要因素进行专业的价格分析和评估,从而确定物业的准确市场价值。遗产公证:申请人应当到房屋所在地公证处办理遗产公证,领取遗产公证书。
公证书
()__字第__号
继承人:___,男,____年__月__日出生,住__省__市__街__号。
被继承人:___,男,____年__月__日出生,生前住__省__市__街__号。
查___于____年__月__日在__(地名)死亡,死亡后在__(地名)留有遗产房屋_间,死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱,死者___的遗产应由___继承。
__省__市公证处
公证员(签名)
____年__月__日
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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