房屋租赁合同的生效和生效条件是什么?
时间:2023-06-21 10:01:31 91人看过 来源:互联网

依法成立的合同,自合同成立时生效,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。若签订的合同存在法定无效的情况,则即使合同成立该合同也不会生效。

一、合同生效应满足哪些要求

合同生效应满足以下要求:

1、当事人签订合同,采取要约、承诺的方式;

2、承诺生效时成立合同。

依法成立的合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同自成立之日起生效,法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照《中华人民共和国民法典》规定办理。

二、空白合同要签多久才有法律效力

依照法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。对于空白合同的法律效力,要区分情况:

简单来说,如果是完全民事行为能力人在空白合同中签名,表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写,属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果,仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。如果未提供证据,证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由,那么合同应该认定为是双方的真实意思表示,且未违反法律法规的强制性规定,依法成立有效。

三、可撤销合同什么时候生效

可撤销合同自依法成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,撤销权人行使撤销权的,合同自始无效。

根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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