一、房子贷款按揭多久能放款

一般需要1－2周放款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。

二、房子按揭贷款利息怎么算

购房一般是两种情况，计算公式分别为：

1．等额本金还款法：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率；

2．等额本息还款法：每月还款额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）÷还款月数］÷［（1＋月利率）×还款月数－1］。

《个人贷款管理暂行办法》

第三十八条

贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

第三十九条

经贷款人同意，个人贷款可以展期。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第四十条

贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

三、住房贷款办理按揭还款有几种方式

住房贷款办理按揭还款有四种方式：

1．一次还本付息，利随本清；

2．等额本息还款，每月固定金额还款；

3．等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

4．等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

《贷款通则》第三十二条

《个人贷款管理暂行办法》第四十条

《个人贷款管理暂行办法》第三十八条

《个人贷款管理暂行办法》第三十九条