没房本有购房合同可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

一、购房合同应该什么时候给业主

1、一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

二、假按揭的类型有哪些

假按揭的类型如下：

1、从购房合同载明的交易标的类型划分，假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭；

2、从假按揭制造主体划分，假按揭包括房地产开发商、房地产交易中介、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭；

3、从假按揭具体形式划分假按揭包括真人假房、真人真房、假人真房、假人假房等。

一、假按揭的特征如下：

1、利用内部关系人贷款。开发商通过其内部职工、职工亲属或熟人、朋友来假意购买户型朝向不好等不易销售的住房或商用房，或虚构购房事实，以个人名义在银行办理按揭贷款，由开发商统一负责偿还；

2、利用外部关系人贷款；

3、伪造借款人资料，恶意骗取贷款；

4、利用信息不对称欺骗借款人与银行；

5、虚增房价、虚增购房面积；

6、开发商统一划拨首付款或还款；

7、恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售；

8、虚拟交易事实转移信贷资金。

二、假按揭的防范措施如下：

1、银行应当谨慎选择合作对象，只有那些具有较强资金实力、良好市场信誉，并且具备一定资质的房地产开发商，银行才应与其建立信贷合作关系；

2、银行应当加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款；

3、银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理；

4、对于现有项目中存在问题的按揭贷款，银行还应当进行认真核查，严格控制和化解贷款风险。

综上所述，假按揭根据不同的分类标准分为不同的类型。借款人和开发商以各种理由对集中一批借款人拖延办理房屋抵押他项权利证，开发商就可能存在假销售或重复销售的情况。

三、公积金贷款能否提现

公积金贷款不能提现。一般来说，当借款人在银行成功申请公积金贷款时，银行会根据要求将贷款金额直接转入房地产卖方提供的银行卡账户，一般不会通过借款人转账，因此公积金贷款不能提取现金。借款人只有在不使用公积金申请购房贷款时，才能持购房合同和贷款合同到当地公积金管理中心提取个人账户中的公积金进行还款，一般每年可取一次。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。