对此，乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人解释说，首次和二次使用住房公积金贷款购买新房的，首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房的，贷款首付比例不得低于购房总价的30%;翻建、大修、建造自住住房的，贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。

"这就是说，如果职工买的是新房，无论是首套房还是二套房，首付均为20%。住建部等多部门8月31日发布下调二套房首付比例的政策，实际上已经在乌市实行，因此9月1日不会再对其调整。"这位负责人说。

值得注意的是，若职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度，首次贷款虽然未还清，仍可申请第二次贷款，但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度。

另外，对第三次贷款不予受理。乌鲁木齐住房公积金管理中心解释说，根据国家之前的规定，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买普通自住住房，家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款不予受理。

若职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度，首次贷款虽然未还清，仍可申请第二次贷款，但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度。