一、一房二卖必须坐牢吗

在涉及到房产交易中存在的一房二卖行为时，若存在欺诈和非法侵占，且金额较大者，将被判定触犯刑法，承担刑事责任。该类情形属诈骗罪，量刑标准如下：三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；若数额巨大或情节严重，则处三至十年有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或情节特别严重者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

二、一房二卖怎样才算诈骗呢

一房二卖属于诈骗范畴，具体指在签署及执行合同的过程中，采用虚假陈述或隐瞒真实情况等手法，以非法占有为目的，骗取对方大量财物。这不仅会带来民事违约与赔偿责任，更可能构成刑事犯罪——即《刑法》中的合同诈骗罪。根据第二百二十四条规定，犯此罪者将面临以下惩罚：在签署、履行合同过程中，光明正大地骗走对方财物且数量较大者，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若数额巨大或情节严重，则判处三至十年有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或情节特别严重者，将被判刑十年以上，甚至无期徒刑，同时处罚金或没收财产。