同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，对于有配偶的同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。

同居者分割财产时，通常可按下列步骤进行：

第一步，对全部财产进行清理和估算。

确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，明确每一项财产的产权。

双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。最常见的有家用电器、家具、房产、汽车、银行存款、债券、股票、期货等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应是以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如：房产、汽车、银行存款等。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的则应通过协商解决，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。如：家用电器、家具、宠物等。其它财产的处理，则由双方协商解决。

第三步，合理分割财产。

产权有时并非反映财产的实际状态，分割财产时更应根据实际情况加以处理，比如，某女独自经营着一家玩具店，但当时注册时用的是男友的名字。这个玩具店的产权从理论上讲应该属于男友，可男友从来没有参与过经营，也不懂得经营。玩具店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的，如果真的把店给了男方，他不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把玩具店分割给女方，仍由她继续经营，而作为补偿，女方同意把以自己名义购置的房产过户到男方的名下，结果是双方满意。显然，合理的财产分割在处理非婚姻状态下的财产纠纷也很重要。

一、哪些属于同居财产

同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；

（5）其他应当归双方共同所有的财产。