不适合提前还款的情况如下：

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；

2、等额本金还款期已过1／3的；

3、等额本息还款已到中期的提前还款的流程如下：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

哪些情况不适合提前还款，提前还款违约金怎么算

哪些情况不适合提前还款

1．还贷年限已经过半，不适合提前还款

按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。

2．公积金贷款

一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3．25％。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。

提前还款违约金怎么算

提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），二是若干个月份的利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。