1。用公积金贷款，或贷款优惠（一般7-8.5倍）。由于我们享受到了较低的利率折扣，现在正处于降息通道，所以拿钱做一些理财比较划算，比如买业绩稳定的基金或者评级在AA以上的债券。

2。等额本金是将贷款总额平分为成本，并根据剩余本金计算还款利息。也就是说，在后期，这样留下的本金越少，产生的利息就越少。如果你付了超过三分之一的利息，那就意味着你付了将近一半的利息。在后期，你支付了更多的本金。利率水平对还款金额影响不大。

<3。等额本息还款为中期还款。等额本息是指按揭贷款的总本息之和，然后平均分配到每个月。也就是说，每月还本的比例逐月上升，利息的比例逐月下降。在还款过程中，大部分利息已经支付，因此提前还贷并不重要。提前还款的一般流程如下：

第一步：首先检查贷款合同中的提前还款要求，注意提前还款是否需要一定的违约金。

第二步：致电贷款银行，查询贷款申请时间、提前还贷最低额度等需要准备的信息。

第三步：根据银行要求，亲自向相关部门提交还款申请。

第四步：借款人持相关证明到借款银行办理相关提前还款手续。

第五步：提交预付款申请表并将预付款存入柜台。