一、在北京交了五年社保的外地人能申请廉租房吗？

确实是可以的。

关于所提到的廉租房问题，我们可以将其简略地理解成由政府通过发放租金补贴或直接向那些符合最低生活保障标准以及住房需求的城镇居民家庭提供住房居所，从而确保这些家庭能拥有安宁稳定的居住环境。

毫无疑问，这乃是国家福利政策的重要体现之一。

不过，若您想要成功申请到廉租房，那么需要满足一些基本规定哦！其中包括但不仅仅局限于如下几个方面：

首先，您必须在当地居住满至少五年的时间；

其次，申请人需经当地民政部门鉴定属于低收入或最低收入家庭范畴内；

第三，您和您的家庭成员人均住房面积不得超过15平方米，且整个家庭拥有的房子总面积总计不能超过50平方米；

最后，即在当地您及您的家人应不再持有其他任何房地产资产。《廉租住房保障办法》第十七条

申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；

（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

二、在北京买房需要具备哪些条件

在北京买房需要具备的条件，要根据是否是本地人确定：

1、外地人在北京买房条件：

（1）购房者在北京有连续满5年的个人所得税纳税证明，或者有在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

（2）有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

（3）购房人在北京需没有房屋，如果是已经结婚的，夫妻双方在北京都需没有房屋；

2、北京本地人购房条件：

（1）本市户口；

（2）工作居住证；

（3）本市连续三年的社保或个税缴纳证明。

对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，暂停在北京向其售房。《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。