法律对租赁合同的生效起止时间的规定:如果合同依法进行约定的,以合同的约定为准,如果合同中没有约定的,一般自合同依法成立时生效,而自合同期限届满时终止。租赁合同的期限最长为20年。
一、租赁合同到期了还有效吗
签订的合同到期后是否还有效,需要根据合同的类型决定:
1、如果是附生效期限的合同,期限届至时合同生效,自期限届满时失效;
2、如果是租赁合同到期,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,普通合同期限届满合同约定的权利义务关系终止。
二、租房合同丢失按哪些情况处理
租房合同丢失按如下情况处理:
1、中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,如果承租人了解租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,必要时可以向法院起诉;
2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期,无论房东是否租房,都与承租人无关。如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承和履行。
租赁合同只是证明租赁关系存在的强有力的证明。但存款、收据、证人证言等其他证据链也可以证明租赁关系的存在。根据法律规定依法生效的合同,自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。合同当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来,附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的,视为条件成就。不当促进条件成就的,视为条件不成就。
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