租赁合同未生效可以采取与对方协商一致解除合同的方式终止合同。

一、解除租赁合同的纠纷如何进行处理

解除租赁合同的纠纷可以采取下列方法进行处理：

1、因承租人过错导致租赁物重大损毁的，出租人可以单方解除合同，并要求承担损失赔偿；

2、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方解除合同等其他处理的方式。

二、解除租赁合同应具备什么条件

租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现了法定解除的条件，也可以解除合同。

三、如何解除已签订的装修合同

解除已签订装修合同方式如下：签订装修合同后，可以与对方协商解除，赔偿解除合同造成的损失；合同约定或法定解除的，拥有解除权的人可以直接通知对方解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。