一、事实婚姻中的财产分割应遵守哪些原则与规定

事实婚姻目前应该算作同居关系，在分共同财产时，应遵循如下原则：

1．自愿原则；

2．男女平等原则；

3．照顾子女和女方利益原则；

4．有利生活，方便生活原则；

5．权利不得滥用原则。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、财产分割协议在何种情况下失效

财产分割协议在如下情况下失效：

1．存在欺诈、胁迫的情形订立协议的，损害国家利益；

2．恶意串通、损害国家、集体、第三人利益；

3．以合法形式掩盖非法目的；违反法律法规的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、离婚后财产分割协议的时效是多久

离婚财产分割协议有效时效是一直有效，如果是诉讼离婚的，离婚后当事人双方应当按照判决书上规定的分配方法进行财产分割，如果一方不履行的，另一方可以向人民法院申请执行。如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割财产。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。