1。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（建设工程开工许可证）、商品房销售（预售）许可证。

2。5个房地产许可证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，表明所购房屋属于合法交易范围。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围是该项目的可售房产。买房人一定要看楼层是否在预售范围内。

3.“《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或者个人）使用国有土地的合法凭证，受法律保护。4.“《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中监督检查的法律依据。

5.“《建设工程施工许可证》（简称《建设工程开工施工许可证》）是建设单位满足各种施工条件，允许开工建设的批准文件。它是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。建设用地规划许可证是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，由城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证，是建设单位使用土地的合法凭证。房地产开发企业销售商品房的批准文件。第二册为《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》。这两本书可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房者提供的法律文件和担保文件。房地产开发企业质量监督文件所列的质量保证期和保修期的内容，应当明确房地产的质量保证水平。三张，三张桌子。竣工验收记录表。

2。三。住宅工程质量分户验收表。