合同解除的情况分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院起诉解除合同，由法院判决解除合同；合同双方协商一致后解除合同。

一、租房合同解除不了怎么办

解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。约定解除是指合同中约定解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。若行使解除权过程中受到阻碍，可以向法院起诉解决争议。

二、面签后买门面要求又租赁五年不租?

门面签了五年并不一定就是五年，当事人可以提前解除合同，情形分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后解除合同。法律其他规定等。

三、民法典和刑法是否禁止依法解除居间合同？

《民法典》目前没有规定居间合同，只规定了中介合同，中介合同是不存在任意解除权的。解除合同的方式分别有：约定解除，即在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，即在出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除，即双方协商一致，解除合同。