借款合同中的违约金的计算方法：如果借贷双方当事人在合同中约定了违约金计算方法的，按照约定计算违约金；如果借贷双方当事人没有在合同中约定违约金计算方法的，按照违约造成的实际损失计算。

一、开发商逾期交房，违约金怎么算

首先,有约定的应按照双方当事人在合同当中的约定计算违约金;

没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、装修合同签了业主违约怎么办

签订装修合同后，业主违约的，应当承担违约责任。业主与装修公司签订装修合同后，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，双方当事人在装修合同中有约定违约金的，业主违约后，还应当向装修公司支付一定数额的违约金，双方未约定违约金的具体数额，只约定计算方法的，违约金的数额应当按照计算方法进行计算。

三、二手房买卖合同约定20%违约金法院会支持吗

一般来说，法律对此类违约金并无强制性规定，买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且，通常情况中，二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。其次，法院是否支持20%的违约金，还看当事人的实际损失而定。具体而言，出现以下情况的，法院会进行调整：1、合同约定的违约金数额低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；2、合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。