以一套总价100万元的住宅八成按揭贷款80万元为例，如按等额本息法还款，依目前5．04％的5年以上贷款利率计算，20年期贷款，每月还款额是5297元。加息到5．31％，每月还款额上升为5417．6元，将多支付120．6元。

对于每月有稳定收入的百姓而言，每月多支付100多元利息，对生活影响并不大，如果还能找到其他投资门路，完全不用担心贷款利率的上调；对于手中有闲钱无处投资的百姓而言，可适当选择提前还款。请注意，按规定，已签订的住房抵押贷款合同，自下一年的元旦起才执行新的利率。所以今年的还款利率仍保持不变。不过，贷款利率上调后，房产投资热必将在一定程度上有所缓解，对于买房投资的市民来说，应及时寻找新的投资方向，否则手中仍捂有几套贷款房还是有一定风险的。