开发商能否在雨天夏天延迟交房?
时间:2023-07-15 02:50:21 334人看过 来源:互联网

夏天雨天多开发商不可以延迟交房。因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。夏季多雨是季节特征,是正常情况,不是不可抗力,开发商应该能够预见并采取相应的措施来避免。因此,下雨作为延迟交货的理由不受法律保护,应承担违约责任

开发商延迟交房的违约金能缴纳吗

在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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