夏天雨天多开发商不可以延迟交房。因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。夏季多雨是季节特征,是正常情况,不是不可抗力,开发商应该能够预见并采取相应的措施来避免。因此,下雨作为延迟交货的理由不受法律保护,应承担违约责任。
开发商延迟交房的违约金能缴纳吗
在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
全文363个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案