租房合同的当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是当事人另有约定的除外。
一、私人购房合同有法律效力吗
私人购房合同符合生效条件时,具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具体的生效条件如下:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二、合同具有法律效力标准是什么?
根据《民法典》第一百四十三条规定,合同产生效力需要符合以下标准:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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