房产纠纷当事人需要准备的证据主要是能证明房屋租赁活动中当事人发生纠纷的事实证据。我国民事诉讼法规定，只要能证明案件事实的就可以作为证据。可以作为证据材料的有书证、物证、视听资料等，通话录音是可以作为视听资料作为证据使用的。

一、聊天记录能否作为证据使用

微信聊天记录也可以作为证据使用，但其证明效力较弱。如果能与其他有效证据相互确认，就可以形成证据链来证明事实。

《中华人民共和国民事诉讼法》规定：

证据类型：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验记录。

二、转账记录能不能作为证据

转账记录可以作为证据。证据包括：

1、当事人的陈述；

2、书证；

3、物证；

4、视听资料；

5、电子数据；

6、证人证言；

7、鉴定意见；

8、勘验笔录。

只要转账记录记载或表示的内容能够证明案件事实，就可以作为证据。证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。证据对于当事人进行诉讼活动，维护自己的合法权益，对法院查明案件事实，依法正确裁判都具有十分重要的意义。

三、手写证明有没有法律效力？

手写的证明一般来说是具有法律效力的。手写证明材料满足以下条件即具有法律效力：其一当事人意思表示真实；其二当事人本人亲自签名；证明内容不违反法律规定；其三只要能够证明案件事实，是可以作为证据使用的。同时证据需要满足真实性、合法性、关联性三个标准。从法律风险上看，建议保留书面原件，以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意，保障当事人的权益。