个人办理房屋按揭贷款的流程是先确定房产，然后提交贷款申请，待银行审核通过后签订购房合同以及楼宇按揭合同。个人办理房屋按揭贷款需要的材料包括身份证、户口本等。

一、个人怎么办理房屋按揭贷款

个人办理房屋按揭贷款的流程如下：

1．确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2．提交按揭贷款申请。

3．银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4．签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

二、个人办理房屋按揭贷款需要哪些材料

个人办理房屋按揭贷款需要以下材料

1．借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。

2．若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。

3．户口薄原件和复印件。（复印件为第一页与借款人页）

4．结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。

5．单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条；

6．若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。

7．购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。

8．首付款收据的原件和复印件。

9．专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

三、房屋按揭贷款年限的含义

个人住房的按揭贷款，是指银行向借款的人发放的用于购买自用性新建住房的贷款，即通常所说的“个人的住房按揭贷款。银行发放的个人的住房按揭贷款的数额，不高于房地产评估机构的评估，拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者中的低者为准）。