将于今年6月1日在全国范围内开始施行的《商品房销售管理办法》，是目前我国第一部关于商品房销售管理的办法，是根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的，共七章48条。

《商品房销售管理办法》对目前销售中存在一些问题进行了规范，并为解决这些问题提供了法律依据。建设部的有关负责人就新出台的《商品房销售管理办法》的主要内容进行了详细阐释：

问：返本销售和售后包租的销售方式为什么要被禁止？

答：近年来，一些开发企业以返本销售、售后包租等方式销售商品房。