一、个人办理房屋抵押贷款需要什么材料

个人办理房屋抵押贷款需要的材料有：

1.借款人的有效身份证、户口本。

2.婚姻状况证明，已婚还需提供配偶的有效身份证、户口本及结婚证。未婚的需要提供未婚证，已离婚的需要出具离婚证或法院出具的民事调解书。

3.借款人的收入证明。

4.房屋的产权证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同等。

二、个人办理房屋抵押贷款利息是多少

个人办理房屋抵押贷款利息是多少根据以下内容决定：(以5年为界)

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

三、个人房产抵押贷款办理后多久放款

个人房产抵押贷款办理后放款大概需要2-10个工作日。

1.非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。

2.银行

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。