要根据实际情况进行判断,如果是厨房天花板漏水,而你家的水路是走底部的话,那么一定是楼上漏水导致的。如果是厨房水池或地面漏水的话,那就是自家水管破裂或者防水层没有做好导致的,与楼上无关。
一、卫生间漏水谁的责任
卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析:
1、如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的,由楼上住户承担民事责任;
2、如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务,导致卫生间漏水问题发生的,物业公司也应当承担相应的民事责任。
一、卫生间漏水的赔偿如下:
1、排除妨碍,将漏水原因进行修复、且达到不再渗水的目标;
2、赔偿当事人因此造成的经济损失;
3、赔偿漏水的修复费用。
二、楼上卫生间漏水的解决方式如下:
1、楼上漏水不修补,可先和楼上进行商议处理;
2、若商议不成功,可以找小区的物业,向他们寻求帮助;
3、如果还是不行,可以向有关部门请求帮助,让楼上的户主解决漏水的问题,并补偿因漏水而酿成的亏损。在向有关部门请求帮助时,须要有具体的请求、实情和原由,并且是属于其受理的范围。
总之,发生漏水,首先应明确状态。受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
二、卫生间漏水原因是什么
(一)二楼卫生间漏水原因可能是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,然后积水通过暖气管的套管漏出,因而导致天花板被洇湿。
(二)二楼卫生间漏水原因可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做完善。
(三)二楼卫生间漏水原因有的是因为外部原因,也就是说屋顶结构不合理造成,这在过去的一些老式楼房的外墙因其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。
(四)二楼卫生间漏水原因房屋年代久远,居住房屋久了且加上没有做好保养和维护的措施,从而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也是属于正常原因。
三、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
1、可以主张赔偿,赔偿的方式可以是替换,把地板恢复至原状,也可以折价赔偿,至于价款你们可以协商或诉至法院由法院判决;
2、你可以找房主赔偿,房主作为房屋的所有者应保证房屋在使用过程中不侵犯他人的权利,现在其房屋管道漏水致使你发生损失,所以你可以找房主,要求你赔偿你的损失。
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