一、房产赠与书面协议有法律效力吗

房产赠与书面协议有法律效力，但需要符合以下内容：

1.赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。

2.赠与协议当事人意思表示真实。

3.赠与协议不违反法律或者社会公共利益。

房屋赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产赠与书面协议怎么写

房产赠与书面协议的写法如下：

1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2.赠与人与受赠人的关系;

3.赠与理由;

4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5.赠与人对赠与行为的意思表示;

6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

三、哪些情形下房产赠与可以撤销

下列情形下房产赠与可以撤销：

1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；

2.赠与的房产没有办理过户登记；

3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。