前几天一个下午,一位中年男子手持一本房屋所有权证来到杭州市房产办证大厅,请窗口工作人员帮助看看这本证有没有问题,并咨询房屋交易过户的一些事宜。细心的工作人员仔细查看后,发现这本房产证有很多疑点,再查对原始档案记录,确认是伪造的。听到这一结果,中年男子连呼好险,因为这本证是一位要卖房子的人提供给他的,而且他已答应过两天就付给对方数万元定金。
丈夫找来假妻子
通过采访,记者了解到试图用假证办理房产交易的手段有好几种,目的也不尽相同,其中一种相对较为多见的是,有些人为了在配偶不知情或不同意的情况下将共有房产悄悄卖出,找来假配偶用假身份证冒名顶替,试图蒙混过关。
市房管局产权管理中心登记受理处副处长宋副处长告诉记者,按照有关规定,房子必须在房产共有人夫妻双方都同意的情况下才能出售。因此在交易过程中,有一个环节就是夫妻双方必须同时到房产办证大厅进行身份确认。有个别人,因为夫妻关系不和或其他种种原因,在一方不知情或不同意的情况下想将房产卖出,于是便想办法找人顶替,用假身份证、假配偶前来蒙混。找假老公、假妻子的都曾碰到过,拿的是假身份证,虽然也要出具结婚证,有的结婚已经二三十年,凭结婚证上的照片很难辨认出真假。
这种行骗手段一旦得逞,潜在的纠纷可想而知。当配偶一方得知在自己没有同意的情况下房子被卖出,往往会通过打官司、上门索要等手段维权,让不知情的买家不胜其烦。
房客骗卖房东屋
除了假配偶这样的闹局,还有承租人骗卖租来的房子这种匪夷所思的事情,手段和情节更为恶劣。
这种情况是近两年来才出现的,杭州和外地都曾发生过。市房管局产权管理中心行政执法处陈志良介绍,违法者先是租来一套房子,然后找地下办证公司办来假的房产证。等一切办妥,就用颇具诱惑力的低价寻找买家。买房者一看房价便宜,房子也不错,而且房主住在里面,有房产证明,自然很是动心,甚至担心被别人出更高的价买去。这时行骗者便利用对方急于成交的心理,提出先付一部分定金等条件,把假房产证给对方,以此骗取钱财。一旦钱到手便溜之大吉。通过这种方式,有的人一骗就是几万元,外地还出现过房产中介公司上当的事情。
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